Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison à Marseille et sa région et vous souhaitez le mettre en vente ? Faites-nous part de votre projet ! Que vous viviez dans les lieux ou qu’il s’agisse d’un investissement locatif, nous vous proposons une offre clé en main et sur-mesure ! On en discute ?
Etape 1 – On se fait confiance
Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement à Marseille ou ses environs ?
Deux scénarios possibles :
#1 Vous êtes à distance…
… et vous ne pouvez pas vous déplacer pour la vente de votre bien. Nous nous contactons alors par visio/téléphone afin de définir votre projet. Une fois les bases posées, vous pouvez nous envoyer les clefs afin que nous procédions à la visite de votre maison/appartement et que nous passions à la suite du programme !
#2 Vous êtes sur place ?
Nous pouvons alors nous rencontrer pour discuter de votre projet immobilier !
Etape 2 – On vous livre notre feedback
Dès que la visite de votre bien est réalisée, nous prenons rendez-vous ensemble (en physique ou par téléphone) afin de vous débriefer et de vous faire un retour sur le prix de mise en vente conseillé, ainsi que sur la stratégie de commercialisation. Notre but ? Vous aider à vendre votre maison ou votre appartement au meilleur prix, en vous apportant notre expertise du marché immobilier.
Une fois que nous nous sommes mis d’accord sur ces points, nous pouvons alors procéder à la signature du mandat !
Le mandat de vente, quèsaco chez Marseille BB ?
Il s’agit d’un contrat de vente qui reprend tous les éléments de votre collaboration avec notre agence : la durée d’engagement (3 mois), le prix net vendeur, le prix avec frais d’agence inclus et les services offerts (nettoyage, home-staging, photographie pro…).
Il
Etape 3 – Mise en lumière
Pour maximiser vos chances de vente, nous vous proposons une session relooking ! Nos équipes procèdent au nettoyage ainsi qu’au home-staging de votre appartement ou de votre maison, afin de lui offrir une mise en beauté.
Nous pouvons même vous prêter du mobilier afin que vos futurs acheteurs puissent se projeter dans leur nouveau logis.
Pour en savoir plus sur nos prestations de home-staging, c’est par ici !
Etape 4 – Shooting photo et vidéo
Pour donner de la visibilité à votre bien sur notre site et les réseaux sociaux, nous nous chargeons de réaliser des photos et vidéos professionnelles.
Rien de tel pour attirer des acquéreurs potentiels !
Si besoin, nous pouvons également réaliser une visite virtuelle.
Etape 5 – Diagnostic et dossiers techniques
Nous prenons rendez-vous avec un expert pour réaliser les différents diagnostics de votre bien.
Vient ensuite le moment de constituer le dossier technique ( titre de propriété, taxe foncière, PV d’AG, Règlement de copropriété, carnet d’entretien, diagnostics …).
De cette façon, nous sommes prêtes à répondre à toutes les questions de vos futurs acheteurs !
Etape 6 – Démarrage des visites et réception des offres
Votre bien est fin prêt à être visité ! On s’y met un jour où il fait beau (of course) pour avoir un maximum de lumière et que vos futurs acheteurs puissent se projeter.
Nous nous chargeons ensuite de réceptionner les offres et de vérifier les financements des potentiels acquéreurs.
Enfin, nous passons à la négociation et sélectionnons le meilleur acheter qui saura apprécier votre bien à sa juste valeur, comme vous-même l’avez aimé !
Etape 7 – La vente se conclut
Nous prenons rendez-vous avec les notaires afin de fixer une date de signature pour la promesse de vente. Une fois cette dernière signée, l’acquéreur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours et de 60 jours pour le financement de son achat.
Une fois les financements reçus, nous pourrons procéder à la signature de l’acte authentique (notez que le délai entre la signature du compromis et la vente officielle est 2 à 3 mois). Votre acheteur reçoit les clefs et vous recevez la somme de la vente ! C’est uniquement à ce moment-là que nous prenons une commission sur le bien (nos vendeurs ne nous rémunèrent jamais cette somme avant d’avoir été eux-mêmes payés).
Nos tarifs :
*Sur une base minimum de 6000 € TTC (le règlement s’effectue une fois la vente réalisée).
« J’ai confié à Anne-Claire la vente de mon appartement dans le 4ème arrondissement de Marseille. J’ai profité de l’estimation offerte pour rencontrer une équipe dynamique qui m’a convaincue de son savoir-faire. J’ai pu signer le mandat de vente par voie électronique, ce qui m’a permis de rester sur Paris toutau long de la commercialisation. Un acheteur a été trouvé en une semaine et nous signons l’acte authentique trois mois plus tard. Super réactivité, merci à tous 🙂 »
— Mélanie
« Anne-Claire a été super et m’a vraiment bien accompagné/conseilé dans mon projet immobilier. Une vraie professionnelle. Je la recommande vivement ! Merci pour tout et à bientôt j’espère ! »
— Antoine
Marseille BB 